Одобрим кредит под залог недвижимости

Разумеется, у нас есть кредитные программы, по которым можно получить кредит и в таких ситуациях – при этом ставка по ним лишь немного выше среднерыночной.

Кстати, при своевременном внесении платежей по кредиту ваша кредитная история будет исправляться!

По нашей статистике, примерно половина наших клиентов обращается именно с проблемой, связанной с высокой кредитной нагрузкой. При своевременном обращении, пока ещё нет просрочек или они незначительные, можно объединить все кредиты в один и существенно снизить ставку. В случае, если просрочки по действующим кредитам большие – мы поможем с рефинансированием, но ставка будет несколько выше. Мы снижаем платёж более чем в два раза! Как бы то ни было, чем раньше вы начнете решать эту проблему – тем легче её решить.»;

Нет, квартиру не отберут!

Если финансовые трудности носят временный характер, то заранее ставьте об этом в известность банк и пишите заявление об отсрочке – как правило, вы получите 3 – 4 месяца «кредитных каникул» для того, чтобы поправить свои дела. Если же вы понимаете, что других источников погашения, кроме продажи недвижимости, нет – ставьте банк в известность и продавайте квартиру по рыночной цене – у вас будет на это до полугода. При продаже вы рассчитываетесь с банком только по кредиту – вся остальная сумма остаётся у вас. Самый плохой сценарий – когда заёмщик занимает «страусиную» позицию, отключает все телефоны и не идёт на контакт. Но даже и в этом случае никто квартиру не заберёт – вот только через полгода безуспешных попыток связаться с заёмщиком банк вынужден будет обратиться в суд, где рано или поздно будет принято решение о наложении взыскания на объект залога. То есть недвижимость будет продана судебными приставами, банку переведут средства в размере оставшейся части кредита, а остальное положат вам на счет. Данное развитие событий не в интересах ни банка, ни заёмщика. Помните – чем раньше начать решать проблемную ситуацию, тем проще выйти из неё с минимальными потерями. Желаем, чтобы это было написано не про вас!

Конечно же, нет. Переоформлять и выписываться не потребуется ни собственнику, ни членам его семьи, включая детей и пенсионеров.

Оформление происходит по Федеральному Закону 102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)». В первом же абзаце сказано: «Имущество, на которое установлена ипотека, остаётся у залогодателя в его владении и пользовании». Добавим, что и все оригиналы документов также остаются у вас на руках – без каких-либо отметок об обременении.

Надо сказать, что существуют займы под залог недвижимости от «частных инвесторов», по условиям которых действительно предлагается переоформить квартиру на третье лицо. Разумеется, от таких предложений лучше держаться подальше.

От момента обращения к нам и до получения вами денег проходит обычно 5 – 10 календарных дней. Это связано с тем, что договор залога регистрируется в росреестре (это 3 рабочих, или 5 календарных дней), а перед этим необходимо получить одобрение банка и собрать необходимые документы (если требуется). Также у нас есть экспресс-программа (деньги выдаются на следующий день), и существует возможность получения аванса (после одобрения кредита).

Конечно. При необходимости выдадим аванс.

В качестве залога мы рассматриваем квартиры, загородную, а также коммерческую недвижимость в Москве, Санкт-Петербурге, Московской и Ленинградской областях.

Также в нашей компании есть предложение по оформлению ипотечного кредита на выкуп доли или комнаты в той квартире, где вам уже принадлежит другая доля или комната – без подтверждения доходов.

Для одобрения кредита достаточно двух документов: паспорта и правоустанавливающих документов на недвижимость, которые находятся у вас на руках. Если какие-то документы и потребуются дополнительно после одобрения, то это сделает наш сотрудник – абсолютно бесплатно.

Отправьте заявку на кредит — и наш специалист перезвонит вам через 3 минуты или в удобное для Вас время, сообщит предварительное решение, расскажет о необходимых документах и согласует время встречи. Или позвоните нам.

При встрече в нашем офисе мы предложим Вам оптимальную программу кредитования, подробно расскажем о её ключевых параметрах, проверим соответствие документов и отправим заявку на одобрение.

После одобрения заявки по согласованию с Вами подготовим необходимые документы, и пригласим Вас на подписание договора. Вы можете получить аванс.

Сразу же в день регистрации сделки в УФРС Вы получаете деньги – наличными либо на счёт в банке – как Вам удобнее.